Refinancování hypotéky

Po skončení fixace úrokové míry Vám banka nabídne novou úrokovou míru.

Vzhledem k tomu, že v tomto okamžiku již nejste pro banku nový klient, o kterého musí banka bojovat, tak Vám zpravidla nabídne vyšší úrok než čekáte.

Nabízím možnost, přejít s Vaší hypotékou k jiné bance, která nabídne výhodnější podmínky.

V tomto případě již nebude muset platit žádné poplatky za schválení hypotéky.

Bance může stačit jen předložení původní smlouvy o hypotéčním úvěru a původního odhadu ceny nemovitosti.

Obvyklá doba schválení hypotéky na refinancování jiné hypotéky včetně uvolnění peněz k vyplacení původní hypotéky je 14 dní.

Banky se obvykle brání přechodu k jiné bance s nižším úrokem a proto je potřeba včas požádat banku o sdělení nové úrokové míry a případný souhlas s předčasným splacením hypotéky. Tento souhlas slouží jako podklad pro refinancování u jiné bnaky.

V Anglosaských zemích je zcela běžné, že klienti bank hledají v době konce fixace vždy ten nejvýhodnější úvěr. V České republice je bohužel zcela běžné, že klienti bank odsouhlasí v době konce fixace bance úrok, který je mnohem vyšší, než ten původně sjednaný.