Úvěry na solární panely pro rodinné domy

Česká republika má nejvyšší výkupní ceny elektřiny vyrobené fotovoltaickými panely v Evropské unii. Této výhody využívají především velcí investoři, kteří staví solární parky na polích. Rok 2010 bude posledním rokem, kdy bude ekonomicky velice zajímavé uvést do provozu solární elektrárnu. Fotovoltaické elektrárny, nově uvedené do provozu v roce 2011, čeká prudké snížení výkupních cen (jak velké snížení to bude, o tom bude rozhodnuto koncem roku 2010). V letošním roce je poslední možnost uvést do provozu solární systém za atraktivních podmínek.

Solární elektrárna nemusí být jen výsadou velkých investorů. Fotovoltaické panely lze namontovat i na rodinný dům s jižní orientací střechy, více informací najdete zde

Cena fotovoltaické elektrárny pro rodinný dům se střechou o rozměrech 9 x 3 metry se pohybuje mezi 500 - 600 000 Kč. Zde vždy záleží na typu solárních panelů. Levnější sestavy tvoří solární panely z Číny. Na špičce jsou japonské solární panely s životností 40 let, 25-ti letou historií ve výrobě panelů a 25-ti letou zárukou na ztrátu výkonu solárního panelu.

Varianty financování

leasing

Nejdražší a tedy i nejméně výhodné řešení. Leasingová společnost Vám pronajme celou solární elektrárnu na klíč a Vy ji hradíte měsíční nájem. Po skončení doby leasingu přechází celá elektrárna do Vašeho vlastnictví. Tato varianta je výhodná pouze v případě, kdy není možná zástava nemovitostí.

hypotéka

Klasický hypoteční úvěr a tedy i nejnižší úroková míra. Je nutná zástava nemovitostí a prokázání příjmu. Účelem úvěru je rekonstrukce střechy a její osazení solárními panely.

překlenovací úvěr ze stavebního spoření

Nejvýhodnější varianta u vlastního bydlení (po možnosti, že máte nárok na řádný úvěr ze stavebního spoření)

Úrok v první fázy úvěru okolo 5 % (podle konkrétní spořitelny a délce fixace). Postupně se překlopí do řádného úvěru, většinou s úrokem 3,7 %

Výhody proti hypotéce:

- do 600 000 Kč není nutná zástava nemovitostí

- státní podpora 3000 Kč ročně

- nižší nároky na bonitu žadatele než u hypoték

- některé stavební spořitelny již počítají budoucí výnos ze solární elektrárny jako vedlejší příjem žadatele

- přeplatíte na úrocích méně, než u hypotéky (platí pro vzorový případ, střechu 9 x 5 metrů - jinak doporučuji osobní konzultaci)

řádný úvěr ze stavebního spoření

Nejideálnější varianta financování, pokud máte na stavebním spoření naspořeno min. 40 % z ceny fototvoltaické elektrárny. Úrok bude pravděpodobně 3,7 % (podle konkrétní stavební stavební spořitelny a konkrétních podmínek smlouvy o stavebním spoření)

Na co si dát pozor u stavebních spořitelen

Stavební spořitelny rychleji než banky pochopily výhodnost financování solárních panelů pro rodinné domy a přicházejí s "výhodnými nabídkami". Jde pochopitelně vždy o nabídky výhodné především pro spořitelny, zde jsou popsány jednotlivé úskalí všech nabídek.



Výše měsíční splátky podle měsíce v roce:

Fotovoltaická elektrárna má každý měsíc v roce jiný zisk, vždy záleží na intenzitě a době slunečního svitu. V létě je velmi zisková, v zimě se zisk pohybuje mírně pod výší splátek úvěru.

U velkých fotovoltaických elektráren, kde jsou úvěry od bank v řádech stomilionů Kč se výše splátky vždy přizpůsobuje danému měsíci v roce, je tedy vždy přímo úměrná tomu, jak je FVE v daném měsíci zisková.

U rodinného domu to prakticky znamená to, že zisk elektrárny je v létě o několik tisíc vyšší, než je splátka úvěru, v zimě je nižší jen o několik stokorun. Při proměnlivé výši splátek podle měsíce v roce přeplatí platí majitel solárních panelů na RD více, než při stálé splátce úvěru (tedy v létě hodně v plusu, v zimě několik stokorun v mínusu).



Odklad splátek na půl roku:

Stavební spořitelna Vám profinancuje výstavbu solární elektrárny na střeše rodinného domu. Úvěr začněte splácet až za půl roku (mezitím si užíváte příjmy ze solární elektrárny)

Stavební spořitelna si za tento půlrok počítá úroky. Celkově tedy přeplatíte více.



Stavební spořitelna chce při žádosti o překlenovací úvěr zaplatit poplatek ještě před schválením úvěru

Stavební spořitelna vyžaduje ještě před žádostí o úvěr uzavřít smlouvu o stavebním spoření na cílovou částku rovnou ceně solární elektrárny. Zároveň chce zaplatit poplatek za uzavření smlouvy ve výši 1 % z této částky.

Problém je v tom, že pokud Vám tato stavební spořitelna překlenovací úvěr neschválí, tak Vám zbyde jen smlouva o stavebním spoření, kam si máte spořit a poplatek za uzavření Vám nikdo nevrátí.

Stavebních spořitel je více a je možné zažádat o překlenovací úvěr u jiné, bez platby čehokoliv předem.